2022 ÓTA AZ INGATLANPIACON

Budapest ingatlanszakértője

Az első lakás szakértője Személyre szabott stratégiák az Ön sikeréért

Az ingatlan adásvétele meghatározó döntés. Budapesten és az agglomerációban személyre szabott stratégiával segítem Önt az első otthon megtalálásában vagy ingatlana sikeres értékesítésében.

4+ Év tapasztalat
88+ Sikeres ügylet
100% Elégedettség
53 Napos átlag eladás

Ingatlankeresőim MOST

Valódi keresések, valós időben

ÉLŐ keresés az elmúlt 30 percben

Amit garantálok

Megbízható, tapasztalt szemlélettel és elkötelezettséggel dolgozom. Jól ismerem Budapest vevőit és eladóit.

Budapesti és agglomerációs helyismeret

Budapest és agglomeráció ingatlanpiacának alapos ismeretével rendelkezem, így pontosan tudom, mely területek rejtik a legnagyobb potenciált. Folyamatosan nyomon követem a főváros és az agglomeráció változásait, hogy Ön a legmegbízhatóbb információk birtokában hozhassa meg döntését. Készséggel segítek megtalálni az Önnek leginkább megfelelő lokációt.

Részletes piaci elemzés

Az ingatlanértékesítés és sikeres vásárlás alapja a pontos, adatokra épülő és megbízható ármeghatározás. Komplex összehasonlító piacelemzéssel segítek reális képet adni Önnek az aktuális budapesti és agglomerációs árakról. Így biztos lehet abban, hogy sem eladóként, sem vevőként nem érik váratlan pénzügyi meglepetések a tranzakció során.

Személyre szabott stratégia

Nálam nincs két egyforma ügyfél, ezért nincsenek előre gyártott sablonmegoldások sem. Fontos számomra, hogy alaposan megismerjem az Ön élethelyzetét, egyéni céljait és elképzeléseit. Ennek fényében dolgozom ki azt a precíz, személyre szabott cselekvési tervet, amellyel a legoptimálisabb eredményt érhetjük el közösen.

Jogi és pénzügyi támogatás

Egy ingatlanügylet során a biztonságos jogi és finanszírozási háttér elengedhetetlen feltétele a sikernek. Professzionális banki partnerekkel és megbízható ügyvédi támogatással dolgozom együtt az Ön nyugalmáért. Biztosítjuk a gördülékeny szerződéskötést és segítünk megtalálni az Ön számára elérhető legkedvezőbb finanszírozási és hitelmegoldásokat.

Professzionális marketing és értékesítés

Egy ingatlan sikeres eladása jóval több egy egyszerű hirdetés feladásánál, célzott stratégiát igényel. Minőségi vizuális anyagokkal és átgondolt marketinggel biztosítom, hogy ingatlana a legjobb pozícióba kerüljön a piacon. Kiemelkedő tárgyalási szakértelemmel képviselem az Ön érdekeit, hogy a legkedvezőbb feltételeket érjem el.

Teljes körű ügyintézés

Az első megtekintéstől egészen a kulcsátadás pillanatáig végigkísérem Önt az ingatlanvásárlás vagy eladás komplex folyamatán. Szakmai hátteremmel biztosítom, hogy minden lépés átlátható, gördülékeny és teljesen stresszmentes legyen. Önnek csupán a döntések meghozatalára kell fókálnia, a lebonyolítás minden terhét leveszem a válláról.

Berényi Viktória

Üdvözlöm, Berényi Viktória ingatlanszakértő vagyok. Vallom, hogy az első otthon megtalálása vagy a jelenlegi ingatlan értékesítése nem csupán egy tranzakció, hanem egy döntés, amely évekre meghatározza az Ön életét. 2022 óta dolgozom a szakmában, és célom, hogy ez a meghatározó folyamat minden ügyfelem számára magabiztos, átgondolt és biztonságos legyen. Számomra Ön nem egy egyszerű akta, hanem egy kiemelt figyelemben részesülő partner, akinek személyre szabott stratégiát építek fel. Budapest eladó ingatlanok piacán a precíz, átlátható munkavégzésben hiszek.

Munkastílusomat a megbízhatóság, a nyitott és egyenes kommunikáció, valamint a maximális profizmus jellemzi. Tudom jól, hogy sokan tele kérdésekkel és bizonytalansággal vágnak neki az ingatlanpiacnak, ezért az első megtekintéstől egészen a kulcsátadásig végigkísérem Önt. Számomra egy sikeres ingatlanértékesítés sosem szerencse kérdése, hanem egy tudatos, jól felépített folyamat eredménye. Részletes piaci elemzést készítek, amellyel segítek reális képet adni az aktuális árakról, és folyamatosan tájékoztatom a fejleményekről. Célom, hogy a biztonságos adásvétel minden pillanatában érezze a szakértői támogatást.

Kiemelt szakterületem az első otthon megtalálása, valamint a meglévő ingatlanok prémium szintű piacra vitele a fővárosban és annak vonzáskörzetében. Helyi szakértőként pontosan ismerem Budapest és a környező agglomeráció dinamikáját, így meg tudom mutatni Önnek azokat a területeket, ahol valódi potenciál rejtőzik. Egy budapesti ingatlan eladása során célzott marketingstratégiát alkalmazok, hogy az Ön otthona a legjobb pozícióba kerüljön a piacon. Hatékony tárgyalási technikáimmal garantálom, hogy a lehető legkedvezőbb feltételeket érjük el az üzletkötés során.

Mivel nincs két egyforma élethelyzet, így nálam nem léteznek sablonos megoldások sem. A személyre szabott stratégia kialakításához elengedhetetlen, hogy megismerjem az Ön céljait, elképzeléseit és esetleges félelmeit az ingatlanügyletekkel kapcsolatban. Professzionális banki és megbízható jogi háttérrel dolgozom együtt, hogy a legkedvezőbb finanszírozási és szerződéses megoldásokat kínálhassam egy kézben összefogva. Büszke vagyok arra, hogy a valódi figyelem és a kiépített bizalom révén ügyfeleimmel a tranzakció lezárása után is megmarad a jó kapcsolat.

Ha egy olyan szakembert keres, aki nem csupán közvetít, hanem teljes mellszélességgel képviseli az Ön érdekeit, akkor a legjobb helyen jár. Az évek során szerzett tapasztalatom és a komplex háttértámogatás biztosítja, hogy a pénzügyi és jogi döntések útvesztőjében is stabil támasza legyek. Különös gondot fordítok az optimális irányár meghatározására és a versenyképes ingatlanpiaci pozicionálásra. Válasszon engem, ha egy olyan dedikált ingatlanos szakértőre van szüksége, aki szívvel-lélekkel dolgozik a közös sikerért.

Keressen bizalommal, és tegyük meg együtt az első lépést a sikeres tranzakció felé! Kérem, vegye fel velem a kapcsolatot elérhetőségeimen, és kérjen egy ingyenes értékbecslést, hogy pontosan lássa ingatlana piaci értékét. Legyen szó életvitelszerű vásárlásról vagy eladásról, örömmel állok rendelkezésére egy kötelezettségek nélküli, személyes konzultáció keretében. Várom hívását, hogy megvalósíthassuk az Ön ingatlanpiaci terveit! Kulcsszavak: Berényi Viktória, Budapest ingatlan, agglomeráció, Budapest XVI. kerület, ingatlanértékesítés, ingatlanszakértő, első otthon.

Díjmentes ingatlanértékbecslés kérése most

Berényi Viktória - Ingatlanos, Ingatlanszakértő

Szolgáltatási terület: Budapest, Budapest XVI. kerület
Szakterület: Társasházi lakás eladás, téglalakások értékesítése, családi házak értékesítése, befektetési célú lakások, ingatlan vásárlás, ingatlanértékbecslés, piaci tanácsadás, jogi támogatás
Tapasztalat: Több éves szakmai tapasztalat, számos sikeres tranzakció
Átlagos értékesítési idő: 35-45 nap | Ügyfélelégedettség: Kiváló
Kapcsolat: +36 70 791 6174 | viktoria.berenyi@otpip.hu

Ügyfélvélemények

Mit mondanak rólam az ügyfeleim

★★★★★

"Alapos felkészülést követően hatékonyan hirdette meg, és adta el az ingatlant a lehető legjobb áron. Nagyon kedves. Az adásvétel teljes folyamatában segít. Csak ajánlani tudom!"

★★★★★

"Viki segítségével találtuk meg első, közös otthonunkat a párommal. Nyílt, egyenes kommunikáció és gyors ügyintézés jellemezte a munkáját. Hozzáértése a munkájához elvehetetlen, nagyon sok jótanácsot is kaptunk Tőle. Köszönjük szépen Viki!"

★★★★★

"Vikivel való együttműködésünk során végig azt éreztük, hogy nem csupán közvetítőként, hanem valódi partnerként van jelen mind a tulajdonos, mind a vevő oldalán. Kiemelkedően korrekt, figyelmes és segítőkész hozzáállásával végig támogatta a folyamatot, minden helyzetben nyugodt és megoldásorientált maradt. Ritka az ilyen hozzáállás: őszintén mondhatjuk, hogy semmilyen negatív tapasztalatunk nem volt, kizárólag pozitív élményekkel gazdagodtunk. Mindenkinek szívből ajánljuk, aki megbízható és emberközpontú ingatlanost keres."

★★★★★

"Első lakásvásárlásomkor összehozott a sors Viktóriával. Nagyon profi módon, mindent elmagyarázva vezényelte le a vásárlást. Állandó szakértő csapattal, ügyvéddel dolgozik így gyorsan zajlottak az események. Köszönöm, hogy mindenben segített ebben a számomra nagyon stresszes folyamatban. Ajánlom mindenkinek. Köszönöm Viki!"

★★★★★

"Viktória adta el a lakásomat, minden mutatásnál ott volt. Piaci elemzésének köszönhetően sikerült egy olyan árat megtalálni, ami számomra is megfelelő volt. Szakértelme és emberi hozzáállása vitathatatlan. Ajánlom mindenkinek!"

★★★★★

"Viki segítségével találtuk meg az első közös házunkat. Az egész folyamatot végig kísérte, egészen a kulcs átadásig. Segített a hitel ügyintézésben is. Nagyon bizonytalanok voltunk, de minden kérdésünkre megnyugtató választ kaptunk. Jó szívvel ajánljuk! Köszönjük Viki!"

★★★★★

"Rendkívül segítőkész, bármilyen felmerülő kérdés, probléma esetén talál megoldást. Tartja a kapcsolatot az eladóval és a vevővel is, pont úgy közvetít, hogy mindenki igényeinek megfeleljen. Igazán öröm vele dolgozni, az ember biztonságban érzi magát a legnehezebb helyzetekben is. "

★★★★★

"Nagy örömmel és tiszta szívből ajánlom Berényi Vikit! Teljes odaadással és magabiztosan adta el a lakásomat. Hihetetlen türelemmel és kedvességgel foglalkozott velem. Mellette kiemelt és kivételes ügyfélnek éreztem magam."

Kiemelt referencia ingatlanok

Budapest aktuális lakáskínálata

Az alábbi grafikon megmutatja az egyes nm/ár kategóriákra jellemző aktuális lakáshirdetéseket. Nem az összeset, mert akkor átláthatatlan lenne a grafikon. Minden kör egy valós, aktuális hirdetés, a piros pontok mai hirdetések. Minél régebb óta van a piacon annál nagyobb a mérete. Az azonos sávban a négyzetméterárak hasonlóak.

Összes aktív hirdetés

0-50 m² 54145
50-100 m² 92230
100+ m² 22385

Új hirdetések (elmúlt 7 nap)

0-50 m² 4543
50-100 m² 6676
100+ m² 934

Négyzetméterár változása

Berényi Viktória - Szakértői elemzés

Budapest ingatlanpiaca - Szakértőként évek óta követem az ingatlanárakat, és segítek ügyfeleimnek a sikeres lakás eladásban és vásárlásban.

📊 Aktuális piaci adatok - Budapest ()

Jelenleg 168760 eladó ingatlan található a kerületben.

Átlag négyzetméterár:
1,50 M Ft/m²
Átlag ingatlanár:
92,9 M Ft

📐 Árak méretkategóriánként

Kis ingatlanok
0-50 m²
~1,66 M Ft/m²
Medián ár: 59,3 M Ft
54145 aktív hirdetés
Közepes ingatlanok
50-100 m²
~1,46 M Ft/m²
Medián ár: 92,0 M Ft
92230 aktív hirdetés
Nagy ingatlanok
100+ m²
~1,27 M Ft/m²
Medián ár: 177,4 M Ft
22385 aktív hirdetés

💡 Fontos trend: A kisebb alapterületű ingatlanoknál magasabb a fajlagos ár - a 100+ m²-es lakások kedvezőbb négyzetméterárat kínálnak.

🔥 Piaci aktivitás - Elmúlt 7 nap

4543
új 0-50 m²
6676
új 50-100 m²
934
új 100+ m²

A Budapesti ingatlanpiac folyamatosan mozgásban van - a kereslet és kínálat alakulását naprakészen követem.

📰 A Budapest ingatlanárait befolyásoló hírek

  • (2026.08.28) Új parkoló- és rakodóhelyek, biztonságosabb gyalogos- és kerékpáros közlekedés a József körúton - A József körút érintett szakaszán végrehajtott forgalom- és közterület-átalakítás javítja a gyalogos és kerékpáros biztonságot, rendezettebbé teszi a rakodást és a parkolást. Az ilyen „élhetőbb utca” beavatkozások jellemzően növelik a környező lakások és utcafronti üzletek vonzerejét, ami a bérleti díjakon és a befektetői keresleten keresztül felhajtó hatású lehet. Hatása elsősorban a belső pesti kerületekben jelentkezik. Bővebben
  • (2026.08.25) MNB: 5,50%-ra csökkent az alapkamat (2026. augusztus 26-i hatállyal) - Az alapkamat 5,50%-ra csökkenése mérsékli a jelzáloghitelek árazását és javítja a hitelből vásárlók megfizethetőségét. Budapesten ez rövid távon élénkítheti a keresletet, különösen a jó állapotú, gyorsan költözhető lakásoknál és a XVI. kerület családi házainál. A befektetők is könnyebben finanszírozhatnak, ami a bérleti díjakat is támaszthatja. Bővebben
  • (2026.08.24) Budapesti Irodapiaci Jelentés (2026 Q2): nincs új modern átadás, egy irodaház kikerült az állományból - A BRF/BIEF 2026 Q2 irodapiaci jelentése szerint nem adtak át új modern irodaterületet Budapesten, ugyanakkor egy közel 9 ezer m²-es spekulatív ház más funkcióra átalakítás miatt kikerült az állományból. A kínálat szűkülése rövid távon támaszthatja az irodabérleti díjakat a jobb lokációkban, de a kisebb tranzakcióméretek óvatosabb bérlői keresletet jeleznek. A konverziók hosszabb távon vegyes funkcióval akár lakáskínálatot is növelhetnek. Bővebben
  • (2026.08.12) Változik a H8-as HÉV közlekedése augusztus 13-ától 19-éig - A H8-as HÉV augusztus 13-19. közötti karbantartása miatt több ütemben változik a menetrend, ami átmenetileg rontja az Örs vezér tere felé ingázók elérhetőségét. A XVI. kerület (Sashalom, Mátyásföld, Cinkota) lakóingatlanainál ez rövid távon csökkentheti a bérlői komfortot és növelheti az autóhasználatot, illetve a parkolási nyomást. Tartós árhatás nem valószínű, de a jó közlekedési kapcsolat továbbra is kulcstényező a keresletben. Bővebben
  • (2026.07.29) Fővárosi lakáspályázatok (2026. július) - XVI. kerület: önkormányzati bérlakás-lehetőségek - A júliusi fővárosi lakáspályázati összefoglaló szerint a XVI. kerületben is futnak önkormányzati bérleti pályázatok (pl. Szobabérlők Háza, költségelvű bérbeadás), meghatározott jogosultsági feltételekkel. A kedvezőbb belépési költségű bérleti lehetőségek mérsékelhetik az alsó-középső bérleti szegmens nyomását, és növelhetik a kerület megtartó erejét a helyben dolgozók számára. A volumen várhatóan kicsi, így a piaci árakat inkább csak lokálisan érinti. Bővebben
  • (2026.07.13) Véget ért a lakásbumm? Lassul az újlakás-eladás Budapesten, közben nő a kínálat - Az OTP Budapesti Újlakás Értéktérkép alapján lassul az új építésű lakások értékesítése, miközben a 2026-os átadásra tervezett lakásszám magas. A növekvő készlet és a kisebb kereslet akciókhoz, rugalmasabb fizetési ütemezéshez és mérséklődő áremelkedéshez vezethet az újlakás-szegmensben. Ez a használt lakások piacán is fékezheti az árakat, főleg a középső minőségű, jó lokációjú lakásoknál. Bővebben
  • (2026.07.11) Megtorpant a lakáspiac: Budapesten beszakadt a kereslet - A cikk szerint Budapesten júniusban a vevői érdeklődés meredeken visszaesett, a kivárás miatt nőhet a piacon töltött idő. Ez lefelé hat a rövid távú árnyomásra: a felújítandó lakásoknál erősödhet az alku, miközben a felújított/újszerű ingatlanok prémiuma nő. A XVI. kerületben a jobb állapotú családi házak stabilabbak maradhatnak, de a gyengébb műszaki állapotú kínálat nehezebben kel el. Bővebben

A budapesti ingatlanpiac kiváló lehetőségeket kínál mind a befektetők, mind pedig a saját otthont kereső vásárlók számára, hiszen a főváros folyamatosan fejlődő kerületeiben rejlő értéknövekedési potenciált kihasználva, a naprakész helyismeretemre és a precíz, adatalapú értékbecslésre támaszkodva Ön is biztos lehet abban, hogy a lehető legjövedelmezőbb és legbiztonságosabb döntést hozza meg az ingatlanvásárlás vagy eladás során.

Miért válasszon engem ingatlanügynöknek Budapesten? Mert többéves tapasztalatommal pontosan ismerem a főváros és a tizenhatodik kerület minden utcáját, így tisztában vagyok a különböző mikrokörnyezetek sajátosságaival és a bennük rejlő valós értéknövekedési potenciállal. Munkám során részletes, adatokra épülő értékbecsléssel és célzott marketingstratégiával garantálom, hogy az Ön ingatlana a legjobb pozícióba kerüljön a piacon, biztosítva ezzel a sikeres és átlátható értékesítést.

Ha el szeretné adni ingatlanát Budapesten, vagy vásárolna a városban vagy környékén, kérjen tőlem díjmentes, adatalapú értékbecslést! Személyre szabott stratégiával és teljes körű háttértámogatással állok rendelkezésére.

📞 Díjmentes értékbecslés: +36 70 791 6174
📧 Email: viktoria.berenyi@otpip.hu
📍 Iroda:
⏱️ Válaszidő: 24 órán belül

Kulcsszavak: Budapest ingatlan eladás, Budapest lakás eladó, ingatlanügynök Budapest, Berényi Viktória ingatlan, Budapest lakás, Budapest ingatlan, Budapest XVI. kerület ingatlan

Hasznos eszközök otthonkeresőknek

Válogatott alkalmazások és szolgáltatások, amelyek megkönnyítik az ingatlankeresést.

Ingatlanhirdetés figyelő

Ingatlanhirdetés figyelő

Ingyenes mobilalkalmazás, amely azonnal értesít a legújabb hirdetésekről.

Tovább az alkalmazáshoz →
Árminimum.hu

Árminimum.hu

Segít megtalálni, hol hirdetik a legolcsóbban a kiválasztott ingatlant.

Bővebben →
Lakásbarát mobilapp

Lakásbarát mobilapp

Megmutatja, hogy a telefonos kontaktjaid közül melyik barátod hirdet ingatlant.

Tovább az alkalmazáshoz →

Kezdjük el együtt

Vásárlás vagy eladás? Beszéljük meg lehetőségeidet egy kötetlen konzultáció keretében. Elérhető vagyok telefonon, emailben, vagy személyesen.

Díjmentes konzultáció és értékbecslés
Azonnali árajánlat
24 órán belüli visszajelzés

Gyakori kérdések

Mely területeken vállal ingatlanértékesítést és közvetítést?

Berényi Viktória ingatlanszakértőként elsősorban Budapest egész területén és kiemelten a Budapest XVI. kerület vonzáskörzetében áll az Ön rendelkezésére. Kiterjedt helyismerettel segítem az ügyfeleket az első otthon megtalálásában és a sikeres lakásértékesítésben egyaránt. Keressen bizalommal, ha a fővárosban vagy az agglomerációban szeretne ingatlant eladni vagy venni.

Mennyi idő alatt lehet eladni egy ingatlant Budapesten?

Egy ingatlan értékesítési ideje Budapesten és az agglomerációban a megfelelő célzott marketing stratégiával jelentősen lerövidíthető. Berényi Viktória pontos piaci elemzéssel és optimális irányár meghatározásával dolgozik, hogy a lehető leggyorsabban megtaláljuk az Ön számára ideális vevőt. A személyre szabott terv biztosítja, hogy a tranzakció ne csak gyors, hanem maximálisan jövedelmező is legyen az Ön számára.

Hogyan tudom felvenni a kapcsolatot a szakértővel ingatlanvásárlás vagy eladás céljából?

Amennyiben Budapesten vagy a XVI. kerületben szeretne ingatlanügyekben konzultálni, Berényi Viktória ingatlanszakértőt a +36 70 791 6174-es telefonszámon hívhatja. Emellett e-mailben is készséggel állok az Ön rendelkezésére a viktoria.berenyi@otpip.hu címen. Vegye fel velem a kapcsolatot, hogy egy személyes találkozó keretében átbeszéljük az Ön egyedi igényeit és értékesítési stratégiáját.

Hogyan találhatok megbízható ingatlanost Budapesten és a XVI. kerületben?

Egy megbízható ingatlanközvetítő kiválasztásánál érdemes a helyi piaci tapasztalatot és a teljes körű háttértámogatást keresni. Berényi Viktória sokéves budapesti és agglomerációs tapasztalattal garantálja, hogy az Ön érdekeit képviseli a folyamat elejétől a végéig. Nyitott és egyenes kommunikációmmal biztosítom, hogy Ön minden lépésnél a legjobb szakmai kezekben érezze magát.

Milyen jutalékkal és költségekkel dolgozik az ingatlanközvetítő?

A közvetítői díjazás minden esetben a személyre szabott szolgáltatási csomagtól és az ingatlan paramétereitől függ. Berényi Viktória budapesti szolgáltatásaihoz teljes körű jogi és bankfüggetlen pénzügyi háttértámogatás is társul, így Ön mindig pontosan látni fogja a várható költségeket. Kérem, hívjon fel egy személyre szabott ajánlatért, hogy megmutassam, milyen értéket képvisel a munkám az Ön számára.

Megéri ingatlanszakértőt megbízni a lakásom eladásával?

Határozottan igen, hiszen az ingatlan értékesítése egy komplex folyamat, amely komoly stratégiai megközelítést és tárgyalási rutint igényel. Berényi Viktória segítségével Ön rengeteg időt és energiát spórolhat meg, miközben elkerülheti a rejtett jogi vagy pénzügyi buktatókat Budapesten. Egy profi szakértő nem csupán közvetít, hanem maximálisan képviseli az Ön érdekeit a legkedvezőbb feltételek elérése érdekében.

×