2022 ÓTA AZ INGATLANPIACON

Budapest ingatlanszakértője

Az első lakás szakértője Személyre szabott stratégia és kiemelt figyelem

Az ingatlan adásvétele meghatározó döntés. Budapesten és az agglomerációban személyre szabott stratégiával segítem Önt az első otthon megtalálásában vagy ingatlana sikeres értékesítésében.

4+ Év tapasztalat
88+ Sikeres ügylet
100% Elégedettség
53 Napos átlag eladás

Amit garantálok

Megbízható, tapasztalt szemlélettel és elkötelezettséggel dolgozom. Jól ismerem Budapest vevőit és eladóit.

Budapesti és agglomerációs helyismeret

Budapest és agglomeráció ingatlanpiacának alapos ismeretével rendelkezem, így pontosan tudom, mely területek rejtik a legnagyobb potenciált. Folyamatosan nyomon követem a főváros és az agglomeráció változásait, hogy Ön a legmegbízhatóbb információk birtokában hozhassa meg döntését. Készséggel segítek megtalálni az Önnek leginkább megfelelő lokációt.

Részletes piaci elemzés

Az ingatlanértékesítés és sikeres vásárlás alapja a pontos, adatokra épülő és megbízható ármeghatározás. Komplex összehasonlító piacelemzéssel segítek reális képet adni Önnek az aktuális budapesti és agglomerációs árakról. Így biztos lehet abban, hogy sem eladóként, sem vevőként nem érik váratlan pénzügyi meglepetések a tranzakció során.

Személyre szabott stratégia

Nálam nincs két egyforma ügyfél, ezért nincsenek előre gyártott sablonmegoldások sem. Fontos számomra, hogy alaposan megismerjem az Ön élethelyzetét, egyéni céljait és elképzeléseit. Ennek fényében dolgozom ki azt a precíz, személyre szabott cselekvési tervet, amellyel a legoptimálisabb eredményt érhetjük el közösen.

Jogi és pénzügyi támogatás

Egy ingatlanügylet során a biztonságos jogi és finanszírozási háttér elengedhetetlen feltétele a sikernek. Professzionális banki partnerekkel és megbízható ügyvédi támogatással dolgozom együtt az Ön nyugalmáért. Biztosítjuk a gördülékeny szerződéskötést és segítünk megtalálni az Ön számára elérhető legkedvezőbb finanszírozási és hitelmegoldásokat.

Professzionális marketing és értékesítés

Egy ingatlan sikeres eladása jóval több egy egyszerű hirdetés feladásánál, célzott stratégiát igényel. Minőségi vizuális anyagokkal és átgondolt marketinggel biztosítom, hogy ingatlana a legjobb pozícióba kerüljön a piacon. Kiemelkedő tárgyalási szakértelemmel képviselem az Ön érdekeit, hogy a legkedvezőbb feltételeket érjem el.

Teljes körű ügyintézés

Az első megtekintéstől egészen a kulcsátadás pillanatáig végigkísérem Önt az ingatlanvásárlás vagy eladás komplex folyamatán. Szakmai hátteremmel biztosítom, hogy minden lépés átlátható, gördülékeny és teljesen stresszmentes legyen. Önnek csupán a döntések meghozatalára kell fókálnia, a lebonyolítás minden terhét leveszem a válláról.

Berényi Viktória

Üdvözlöm, Berényi Viktória ingatlanszakértő vagyok. Vallom, hogy az első otthon megtalálása vagy a jelenlegi ingatlan értékesítése nem csupán egy tranzakció, hanem egy döntés, amely évekre meghatározza az Ön életét. 2022 óta dolgozom a szakmában, és célom, hogy ez a meghatározó folyamat minden ügyfelem számára magabiztos, átgondolt és biztonságos legyen. Számomra Ön nem egy egyszerű akta, hanem egy kiemelt figyelemben részesülő partner, akinek személyre szabott stratégiát építek fel. Budapest eladó ingatlanok piacán a precíz, átlátható munkavégzésben hiszek.

Munkastílusomat a megbízhatóság, a nyitott és egyenes kommunikáció, valamint a maximális profizmus jellemzi. Tudom jól, hogy sokan tele kérdésekkel és bizonytalansággal vágnak neki az ingatlanpiacnak, ezért az első megtekintéstől egészen a kulcsátadásig végigkísérem Önt. Számomra egy sikeres ingatlanértékesítés sosem szerencse kérdése, hanem egy tudatos, jól felépített folyamat eredménye. Részletes piaci elemzést készítek, amellyel segítek reális képet adni az aktuális árakról, és folyamatosan tájékoztatom a fejleményekről. Célom, hogy a biztonságos adásvétel minden pillanatában érezze a szakértői támogatást.

Kiemelt szakterületem az első otthon megtalálása, valamint a meglévő ingatlanok prémium szintű piacra vitele a fővárosban és annak vonzáskörzetében. Helyi szakértőként pontosan ismerem Budapest és a környező agglomeráció dinamikáját, így meg tudom mutatni Önnek azokat a területeket, ahol valódi potenciál rejtőzik. Egy budapesti ingatlan eladása során célzott marketingstratégiát alkalmazok, hogy az Ön otthona a legjobb pozícióba kerüljön a piacon. Hatékony tárgyalási technikáimmal garantálom, hogy a lehető legkedvezőbb feltételeket érjük el az üzletkötés során.

Mivel nincs két egyforma élethelyzet, így nálam nem léteznek sablonos megoldások sem. A személyre szabott stratégia kialakításához elengedhetetlen, hogy megismerjem az Ön céljait, elképzeléseit és esetleges félelmeit az ingatlanügyletekkel kapcsolatban. Professzionális banki és megbízható jogi háttérrel dolgozom együtt, hogy a legkedvezőbb finanszírozási és szerződéses megoldásokat kínálhassam egy kézben összefogva. Büszke vagyok arra, hogy a valódi figyelem és a kiépített bizalom révén ügyfeleimmel a tranzakció lezárása után is megmarad a jó kapcsolat.

Ha egy olyan szakembert keres, aki nem csupán közvetít, hanem teljes mellszélességgel képviseli az Ön érdekeit, akkor a legjobb helyen jár. Az évek során szerzett tapasztalatom és a komplex háttértámogatás biztosítja, hogy a pénzügyi és jogi döntések útvesztőjében is stabil támasza legyek. Különös gondot fordítok az optimális irányár meghatározására és a versenyképes ingatlanpiaci pozicionálásra. Válasszon engem, ha egy olyan dedikált ingatlanos szakértőre van szüksége, aki szívvel-lélekkel dolgozik a közös sikerért.

Keressen bizalommal, és tegyük meg együtt az első lépést a sikeres tranzakció felé! Kérem, vegye fel velem a kapcsolatot elérhetőségeimen, és kérjen egy ingyenes értékbecslést, hogy pontosan lássa ingatlana piaci értékét. Legyen szó életvitelszerű vásárlásról vagy eladásról, örömmel állok rendelkezésére egy kötelezettségek nélküli, személyes konzultáció keretében. Várom hívását, hogy megvalósíthassuk az Ön ingatlanpiaci terveit! Kulcsszavak: Berényi Viktória, Budapest ingatlan, agglomeráció, Budapest XVI. kerület, ingatlanértékesítés, ingatlanszakértő, első otthon.

Díjmentes ingatlanértékbecslés kérése most

Berényi Viktória - Ingatlanos, Ingatlanszakértő

Szolgáltatási terület: Budapest, Budapest XVI. kerület
Szakterület: Társasházi lakás eladás, téglalakások értékesítése, családi házak értékesítése, befektetési célú lakások, ingatlan vásárlás, ingatlanértékbecslés, piaci tanácsadás, jogi támogatás
Tapasztalat: Több éves szakmai tapasztalat, számos sikeres tranzakció
Átlagos értékesítési idő: 35-45 nap | Ügyfélelégedettség: Kiváló
Kapcsolat: +36 70 791 6174 | [email protected]

Ügyfélvélemények

Mit mondanak rólam az ügyfeleim

★★★★★

"Alapos felkészülést követően hatékonyan hirdette meg, és adta el az ingatlant a lehető legjobb áron. Nagyon kedves. Az adásvétel teljes folyamatában segít. Csak ajánlani tudom!"

★★★★★

"Viki segítségével találtuk meg első, közös otthonunkat a párommal. Nyílt, egyenes kommunikáció és gyors ügyintézés jellemezte a munkáját. Hozzáértése a munkájához elvehetetlen, nagyon sok jótanácsot is kaptunk Tőle. Köszönjük szépen Viki!"

★★★★★

"Vikivel való együttműködésünk során végig azt éreztük, hogy nem csupán közvetítőként, hanem valódi partnerként van jelen mind a tulajdonos, mind a vevő oldalán. Kiemelkedően korrekt, figyelmes és segítőkész hozzáállásával végig támogatta a folyamatot, minden helyzetben nyugodt és megoldásorientált maradt. Ritka az ilyen hozzáállás: őszintén mondhatjuk, hogy semmilyen negatív tapasztalatunk nem volt, kizárólag pozitív élményekkel gazdagodtunk. Mindenkinek szívből ajánljuk, aki megbízható és emberközpontú ingatlanost keres."

★★★★★

"Első lakásvásárlásomkor összehozott a sors Viktóriával. Nagyon profi módon, mindent elmagyarázva vezényelte le a vásárlást. Állandó szakértő csapattal, ügyvéddel dolgozik így gyorsan zajlottak az események. Köszönöm, hogy mindenben segített ebben a számomra nagyon stresszes folyamatban. Ajánlom mindenkinek. Köszönöm Viki!"

★★★★★

"Viktória adta el a lakásomat, minden mutatásnál ott volt. Piaci elemzésének köszönhetően sikerült egy olyan árat megtalálni, ami számomra is megfelelő volt. Szakértelme és emberi hozzáállása vitathatatlan. Ajánlom mindenkinek!"

★★★★★

"Viki segítségével találtuk meg az első közös házunkat. Az egész folyamatot végig kísérte, egészen a kulcs átadásig. Segített a hitel ügyintézésben is. Nagyon bizonytalanok voltunk, de minden kérdésünkre megnyugtató választ kaptunk. Jó szívvel ajánljuk! Köszönjük Viki!"

★★★★★

"Rendkívül segítőkész, bármilyen felmerülő kérdés, probléma esetén talál megoldást. Tartja a kapcsolatot az eladóval és a vevővel is, pont úgy közvetít, hogy mindenki igényeinek megfeleljen. Igazán öröm vele dolgozni, az ember biztonságban érzi magát a legnehezebb helyzetekben is. "

★★★★★

"Nagy örömmel és tiszta szívből ajánlom Berényi Vikit! Teljes odaadással és magabiztosan adta el a lakásomat. Hihetetlen türelemmel és kedvességgel foglalkozott velem. Mellette kiemelt és kivételes ügyfélnek éreztem magam."

Kiemelt referencia ingatlanok

Budapest aktuális lakáskínálata

Az alábbi grafikon megmutatja az egyes nm/ár kategóriákra jellemző aktuális lakáshirdetéseket. Nem az összeset, mert akkor átláthatatlan lenne a grafikon. Minden kör egy valós, aktuális hirdetés, a piros pontok mai hirdetések. Minél régebb óta van a piacon annál nagyobb a mérete. Az azonos sávban a négyzetméterárak hasonlóak.

Összes aktív hirdetés

0-50 m² 46108
50-100 m² 80952
100+ m² 20040

Új hirdetések (elmúlt 7 nap)

0-50 m² 3935
50-100 m² 5739
100+ m² 913

Négyzetméterár változása

Berényi Viktória - Szakértői elemzés

Budapest ingatlanpiaca - Szakértőként évek óta követem az ingatlanárakat, és segítek ügyfeleimnek a sikeres lakás eladásban és vásárlásban.

📊 Aktuális piaci adatok - Budapest ()

Jelenleg 147100 eladó ingatlan található a kerületben.

Átlag négyzetméterár:
1,50 M Ft/m²
Átlag ingatlanár:
94,3 M Ft

📐 Árak méretkategóriánként

Kis ingatlanok
0-50 m²
~1,67 M Ft/m²
Medián ár: 60,0 M Ft
46108 aktív hirdetés
Közepes ingatlanok
50-100 m²
~1,47 M Ft/m²
Medián ár: 92,6 M Ft
80952 aktív hirdetés
Nagy ingatlanok
100+ m²
~1,26 M Ft/m²
Medián ár: 179,8 M Ft
20040 aktív hirdetés

💡 Fontos trend: A kisebb alapterületű ingatlanoknál magasabb a fajlagos ár - a 100+ m²-es lakások kedvezőbb négyzetméterárat kínálnak.

🔥 Piaci aktivitás - Elmúlt 7 nap

3935
új 0-50 m²
5739
új 50-100 m²
913
új 100+ m²

A Budapesti ingatlanpiac folyamatosan mozgásban van - a kereslet és kínálat alakulását naprakészen követem.

📰 A Budapest ingatlanárait befolyásoló hírek

  • (2026.07.14) Kiszállnak a befektetők: teljesen új vevőkör vette át az uralmat a főváros ingatlanpiacán - A cikk szerint a befektetők fokozatosan kivonulnak, miközben az első lakásukat kereső fiatalok súlya nő, és a magas árszint miatt lassul a piac. Ez Budapesten hosszabb értékesítési időt, erősebb alkuhelyzetet és mérséklődő áremelkedést (egyes szegmensekben stagnálást/csökkenést) vetít előre. A kereslet a megfizethetőbb, jó közlekedésű lakások felé tolódhat. Bővebben
  • (2026.07.09) Egyre szigorúbb airbnb szabályok jöhetnek? - A rövid távú kiadás további kerületi szigorítása (Terézváros tiltása, Józsefváros kvótái) csökkenti az Airbnb-re optimalizált belvárosi lakások várható hozamát. Ez visszafoghatja az ilyen célú befektetői keresletet, és több lakás kerülhet vissza a hosszú távú bérleti piacra, enyhítve a belső kerületek bérleti nyomását. A tőke részben a családiasabb külső kerületekbe, így a XVI.-ba terelődhet. Bővebben
  • (2026.07.07) Karbantartás miatt lezárják a Füredi út - Rákosi út vasúti átjárót - A Füredi út-Rákosi út vasúti átjáró időszakos lezárása rövid távon kerülőutakat és nagyobb utazási időt okozhat a XVI. kerületben, ami átmenetileg ronthatja a mindennapi közlekedési komfortot. Ugyanakkor a karbantartás a biztonságot és a pályaállapotot javítja, ami a kerület hosszabb távú megítélésének kedvez. Árazási hatása várhatóan korlátozott. Bővebben
  • (2026.06.26) Június 29-től már 17 órától szabad a Rakpart a gyalogosok előtt - A pesti alsó Rakpart hétköznapokon is korábban nyílik meg a gyalogosok és kerékpárosok előtt, ami erősíti a belvárosi Duna-parti területek élhetőségét és turisztikai vonzerejét. Ez a közvetlen környezetben támogathatja a prémium lakások és a kiadásra szánt ingatlanok keresletét, így az árakat is. A gépjármű-korlátozás néhány vevőnél hátrány, de összhatás inkább pozitív. Bővebben
  • (2026.06.23) Közlemény a Monetáris Tanács 2026. június 23-i üléséről - Az MNB 25 bázisponttal 6,00%-ra csökkentette az alapkamatot, ami a banki forrásköltségek mérséklődésén keresztül fokozatosan lejjebb hozhatja a lakáshitelkamatokat. Ez javítja a hitelből vásárlók megfizethetőségét, ezért Budapesten élénkítheti a keresletet, különösen az árérzékenyebb külső kerületekben (pl. XVI.). Bővebben
  • (2026.06.11) Nem drágultak az albérletek májusban, de a kínálat szűkülése újabb fordulatot hozhat - A májusi adatok alapján Budapesten stagnáltak az albérletárak, miközben a kereslet csúcsot ért el, és a kínálat többéves távon jelentősen bővült. A nagyobb választék fékezheti a bérleti díjak további gyors emelkedését, ami a kiadási hozamokat is nyomás alatt tarthatja, visszafogva a buy-to-let vásárlásokat. A XVI. kerület továbbra is az olcsóbb bérleti zónák között szerepel, ami fenntarthatja a bérlői keresletet. Bővebben

A budapesti ingatlanpiac rendkívül vonzó lehetőségeket és stabil hátteret kínál mind az első otthonukat keresők, mind a befektetők számára, hiszen Budapesten a folyamatos városfejlődés és a kerületek megújulása kiemelkedő értéknövekedési potenciált biztosít, amelynek maximális és biztonságos kihasználásához elengedhetetlen a helyi trendek mélyreható ismerete, valamint a precíz, adatalapú értékbecslésen nyugvó professzionális ingatlanpiaci iránymutatás.

Miért válasszon engem ingatlanügynöknek Budapesten? Mert többéves szakmai tapasztalatommal alaposan ismerem a főváros és a tizenhatodik kerület utcáit, az egyes városrészek sajátosságait, és pontosan tudom, hogy Budapesten hol várható a legjelentősebb értéknövekedési potenciál. Komplex piaci összehasonlító elemzéssel és precíz, adatalapú értékbecsléssel garantálom Önnek, hogy ingatlana a legkedvezőbb pozícióba kerüljön a piacon, és a teljes értékesítési folyamat maximális biztonságban teljen.

Ha el szeretné adni ingatlanát Budapesten, vagy vásárolna a városban vagy környékén, kérjen díjmentes, adatalapú értékbecslést! Lépjen velem kapcsolatba még ma, és készítsük el együtt azt a személyre szabott stratégiát, amellyel a legjobb feltételeket érhetjük el az ingatlanpiacon.

📞 Díjmentes értékbecslés: +36 70 791 6174
📧 Email: [email protected]
📍 Iroda:
⏱️ Válaszidő: 24 órán belül

Kulcsszavak: Budapest ingatlan eladás, Budapest lakás eladó, ingatlanügynök Budapest, Berényi Viktória ingatlan, Budapest lakás, Budapest ingatlan, Budapest XVI. kerület ingatlan

Hasznos eszközök otthonkeresőknek

Válogatott alkalmazások és szolgáltatások, amelyek megkönnyítik az ingatlankeresést.

Ingatlanhirdetés figyelő

Ingatlanhirdetés figyelő

Ingyenes mobilalkalmazás, amely azonnal értesít a legújabb hirdetésekről.

Tovább az alkalmazáshoz →
Árminimum.hu

Árminimum.hu

Segít megtalálni, hol hirdetik a legolcsóbban a kiválasztott ingatlant.

Bővebben →
Lakásbarát mobilapp

Lakásbarát mobilapp

Megmutatja, hogy a telefonos kontaktjaid közül melyik barátod hirdet ingatlant.

Tovább az alkalmazáshoz →

Kezdjük el együtt

Vásárlás vagy eladás? Beszéljük meg lehetőségeidet egy kötetlen konzultáció keretében. Elérhető vagyok telefonon, emailben, vagy személyesen.

Díjmentes konzultáció és értékbecslés
Azonnali árajánlat
24 órán belüli visszajelzés

Gyakori kérdések

Mely területeken vállal ingatlanértékesítést és közvetítést?

Főként Budapest és az agglomeráció, kiemelten a XVI. kerület területén vállalok ingatlanértékesítést. Berényi Viktória ingatlanszakértőként alapos helyismerettel és tapasztalattal rendelkezem ezekben a régiókban. Amennyiben Ön itt szeretne eladni vagy vásárolni, célzott helyi stratégiával segítem a folyamatot.

Milyen gyorsan sikerül eladni egy ingatlant Budapesten?

Az értékesítési idő nagyban függ az adott ingatlan típusától és az aktuális piaci viszonyoktól, de a megfelelő irányár meghatározásával ez jelentősen felgyorsítható. Személyre szabott stratégiámmal és professzionális háttértámogatásommal gondoskodom arról, hogy az Ön otthona a lehető leghamarabb gazdára találjon. Berényi Viktória ingatlanközvetítőként célom a gyors és biztonságos adásvétel elérése a budapesti piacon.

Hogyan tudom felvenni Önnel a kapcsolatot ingatlaneladás vagy vásárlás céljából?

Elérhet engem telefonon a +36 70 791 6174-es számon, vagy írhat e-mailt a [email protected] címre. Budapesten és az agglomerációban rugalmasan állok az Ön rendelkezésére egy személyes egyeztetés erejéig is. Keressen bizalommal, hogy megismerhessem élethelyzetét és ingatlannal kapcsolatos terveit!

Hogyan találhatok megbízható ingatlanközvetítőt Budapesten és a XVI. kerületben?

Egy jó szakember ismérve az alapos helyismeret, az átlátható kommunikáció és a személyre szabott értékesítési stratégia alkalmazása. Berényi Viktória ingatlanszakértőként pontos piaci elemzéssel és teljes körű jogi, valamint pénzügyi háttértámogatással dolgozom. Fontos, hogy olyan partnert válasszon, aki nem csupán közvetíti az Ön ingatlanát, hanem maximális odafigyeléssel képviseli az érdekeit a fővárosi piacon.

Milyen közvetítői jutalékkal dolgozik az ingatlanértékesítés során?

A közvetítői díj mértékét mindig egyedi megállapodás és az adott ingatlan paraméterei alapján határozom meg, hiszen minden ügyfél és minden lakás más. A feltételeket minden esetben előre, teljesen átlátható módon és rejtett költségek nélkül egyeztetjük Önnel. Kérem, vegye fel velem a kapcsolatot egy személyes konzultációra, hogy pontos, az Ön budapesti ingatlanára szabott ajánlatot adhassak.

Megéri profi ingatlanszakértőt megbízni a lakáseladással?

Igen, egy tapasztalt szakember rengeteg időt, energiát és stresszt spórol meg Önnek az értékesítés komplex folyamata során. Én, Berényi Viktória nemcsak a hirdetések professzionális feladásában segítek, hanem az optimális ár meghatározásában és a tárgyalások sikeres lebonyolításában is. Budapest területén biztosítom, hogy otthona a legjobb pozícióba kerüljön a piacon, így a legkedvezőbb feltételekkel zárhatjuk le az ügyletet.

×